也是一大亮点，使用率高很好理解，就是同样住三房两卫，花出去的钱更少，因为建筑面积小了但实际上室内空间跟建面持平或者超于建面以达到接近

　　至于层高从旧规的2.8米提升到不低于3米甚至有些竟达到3.2米，意味着居住体验感也将大大提升，尤其现在生活质量好，小孩子普遍比较高个，新规比传统住宅高出20公分无疑是有更好的通风采光以及居住舒适度，新住宅规范于2025年5月1日起正式实施

　　下面是汇总黄埔三大板块（知识城、老黄埔、科学城），住宅总价预算 100-300万 之间，可以选的16个楼盘

　　今天就来讲讲，黄埔知识城首个新规产品住宅，位于知识城核心区，也是首个最有机会就读家门口华南师范大学附属中小学双学位的新盘， 当前最便宜的新房，总价100多万能买精装大3房——【广开云翰业主群、知华花园业主群】

　　中新知识城是粤港澳大湾区唯一 中国-新加坡国家级合作项目，地处粤港澳大湾区顶部，被称为“湾顶明珠”。

　　作为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎，致力打造具有全球影响力的国家知识中心，承担“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的国家使命

　　2010年开始，历经15年发展，扩容至232平方公里，相当于37个珠江新城；规划人口扩张至100万人，实有注册经营主体数超2.45万家，注册资本近6248亿元；

　　全力打造“三集群两高地”，筹建产业项目154个，集聚了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，形成超强的集群效应，预计达产产值超5500亿元；

　　【地址】 广州·黄埔·华附知识城校区西、中新知识城博华六路、汤村地铁站旁

　　【开发商】 广州辰龙置业有限公司（广开控股联合体→广州开发区投资&中航工业集团）

　　花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

　　活力创新轴快速路也在加速推进。未来建成后，从知识城到天河智慧城仅需15分钟左右，到金融城半小时内可达。（数据来源于广州黄埔发布公众号）

　　过去短短五年来，知识城密集引进了西安电子科技大学广州研究院、广州大学研究院

　　近年来，2所广州省、市属王牌初高中——华师附中知识城校区、广州实验中学落地知识城陆续开学。项目距离华附知识城校区

　　“目送式”教育环境。华附知识城校区是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投入超28亿。并且华附是2001年至2023年广东唯一 重本率 连续多年超过 90% 的学校

　　广州新侨学校，广州哈罗外籍人员子女学校以及广州市明珠高级中学正加速建设。周边华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&广实小学、新侨中学、广州市二中会元学校等中小学优质教育资源集结，涵养书香名门。

　　绿地缤纷城、合景悠方等商业配套及规划的18个邻里中心；西侧纳米谷底商已开业，南面为规划中的5万㎡邻里中心，城芯繁华触手可及。

　　16.24%；累计注册市场主体约2.4万家，注册资本近5000亿，区域人才吸引力直接拉满。

　　1998年，业务涵盖“金融、科技、园区”三大板块，黄埔十大国企之一。集团旗下物业及管理园区面积超1000万㎡。集团深耕黄埔26载

　　广开·云汇科技金融中心、广报·云汇、广开·云领科技城、广州国际创新驱动中心、粤港澳大湾区院士交流活动中心、开控城投·云锦等众多标杆著作，持续为城市产业升级、人居焕新注入动能。

　　首批全南新规住宅，和传统住宅相比，空间尺度更加卓越，阳台赠送率高达约20%，还有约800mm飘窗最大化设计，以最高约115%的实用率，实打实地开创了知识城的住宅新标杆。

　　90%的学校，常年霸榜全省清北率前列。（数据来源于华南师范附属中学官方微信公众号）

　　《千里江山图》作为蓝本成就约5.2万㎡东方美学园林，一环两轴三核心，“宋风山水”人文气质浓厚，深受高知群体认可，听说已成交的业主不乏教育界和科技界等一众城市菁英，他们“用脚投票”的事实，印证了云翰特有的价值。

　　约78㎡实用三房王炸回归，真正做到小面积大格局，是刚需家庭的“全能王”，总价可控还能做到全开间朝南；

　　约78㎡实用三房、约90㎡横厅三房、约94㎡东南园景三房和约110㎡百变五房

　　▷▷广开云翰约89/90㎡样板房户型，横厅三房2厅2卫，LDKB一体化设计搭配约12.9m全南开间，简直把室内的采光与通透感拉到满级。

　　▷▷广开云翰约105/110㎡样板房户型，百变4/5房2厅2卫，是三代同堂的理想户型。约46㎡家庭社交核心场域、270°转角飘窗、满足现代家庭需求的多功能空间...三种王牌户型都是“市场硬通货”的存在，这次加推真是集万众期待了。

　　▷▷广开云翰约122㎡样板房户型，南北对流3+1房2厅2卫，四开间朝南，南北对流，奢享约16米采光面，约5.7米南向景观阳台，采光通风效果俱佳，LDKB方厅设计，近40m²聚客厅，聚会自由舒适，主卧套房L型转角飘窗，视野阔绰，瞰四时胜景

　　▷▷广开云翰约142㎡样板房户型，南北对流4+1房2厅3卫，南北双景观阳台，一方藏纳诗意，一方犒赏生活，LDKB方厅设计，多功能区百变空间，营造无界交流氛围，双套房格局，独立卫浴&衣帽间，三代同堂互不打扰，奢阔三卫欧博体育官方网站浴设计，起居高效有序，放大生活幸福感

　　余经理郑重承诺：凡经本人或者转介绍成功置业任一小区，则享受内部价同时额外送家电、送物业管理费、享受内部折扣95折优惠，提供保价服务，领取万元华为手机、或iPhone手机或笔记本电脑，和7天6夜旅游券（含住宿、饮食、景区门票）等福利。

　　同时期买贵则全额退款（所有活动的最终解释权归主办方余经理所有，若奖品优惠不能重复或叠加领取，可协商折现或减房价，对天发誓没赚取一分中间差价，经业主怀疑可举证，证实则双倍奉还）

　　二、对由于使用本搜狐文章所产生的任何直接、间接或偶然性的损失或破坏，无论该损失或破坏是否源于疏忽、违约欧博体育APP下载、诽谤、侵权甚至电脑病毒等等。本搜狐文章及作者不承担任何责任，亦不作任何承诺。